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MARÍA JOSÉ ESPINOSA
Martes, 18 de julio de 2017 | Leída 68 veces
COMARCA

Los precios de la vivienda nueva en el Baix Llobregat suben de forma ligera

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Sant Just Desvern y Esplugues siguen siendo las ciudades en las que más cuesta comprar un piso • El metro cuadrado se sitúa en los 2.278 euros en L’Hospitalet

[Img #16213]El precio medio de la vivienda nueva en el Baix Llobregat ha sufrido un incremento del 0,4% de media en los seis primeros meses de 2017, según So­ciedad de Tasación, que ha presentado el Boletín Se­mes­tral de Mercado de Vivienda Nueva, que recoge los datos de vivienda libre en las capitales de provincia y las principales poblaciones mayores de 25.000 habitantes. Según este informe, el precio medio por metro cuadrado en la comarca se sitúa en los 2.195 euros, frente a los 2.189 de principios de año.


Los datos del estudio demuestran cómo se está invirtiendo la tendencia descendente de los últimos años, ya que en la práctica totalidad de los municipios de la comarca analizados por So­ciedad de Tasación se ha producido una ligera subida de precios en estos primeros me­ses del año, excepto en El Prat  y Sant Feliu, que han registrado sendos descensos. En el primer municipio, por ejemplo, el precio medio por metro cuadrado es de 2.117 euros (un 1,1% menos que a principios de año). Y en Sant Feliu está en los 2.014 euros, lo que significa una bajada del 0,8%.


Según el citado informe, Sant Just Desvern, que no ha sufrido ninguna variación, es la ciudad de la comarca en la que más cuesta adquirir una vivienda nueva, situándose el precio por metro cuadrado en los 2.684 euros. Le siguen Esplugues (2.607 euros y un incremento del 1,5% en estos últimos seis meses), Sant Joan Despí (2.554), Cas­­telldefels (2.376), Cor­nellà (2.149), Viladecans (2.126) y Gavà (2.082).


En la parte baja del ranking se encuentran las poblaciones de Sant Boi, donde el precio medio por metro cuadrado es de 1.856 euros; y Molins de Rei, con los 1.971 euros de media.


Por último, en la ciudad de L’Hos­pitalet los precios han aumentado un 1%, situándose el metro cuadrado en los 2.278 euros.


De las conclusiones del estudio se desprende que el precio de la vivienda continúa la senda ascendente iniciada en 2015, “si bien lo hace de forma muy moderada en la mayoría de los casos”. Madrid y Barcelona siguen siendo los motores de la recuperación de los precios, manteniendo cierta distancia con el resto de municipios. No obstante, es destacable que, como ya sucedía en el semestre anterior, ya no se experimentan bajadas de precios significativas en prácticamente ninguna de las poblaciones analizadas. Asimismo, la subida interanual de un 3,7% del precio medio de la vivienda nueva supone el mayor incremento desde 2015.


Sociedad de Tasación reitera el mensaje de alerta lanzado hace algunos meses sobre una posible traslación del fuerte incremento del precio de los alquileres a la compra-venta de vivienda y suelos, “motivado por una demanda en alza tanto del lado inversor como de los par­ticulares, en las grandes ciudades como Barcelona, Madrid o Palma de Mallorca”.


Según el estudio, “no se pre­vén variaciones a corto o me­dio plazo en el modelo ac­tual de crecimiento del mer­cado, más centrado en el vo­lumen de transacciones que en el aumento de los precios”.

 

 

 

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