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MARÍA JOSÉ ESPINOSA
Miércoles, 3 de enero de 2018 | Leída 48 veces
COMARCA

Los precios de la vivienda nueva suben un 1,62% durante el último año en el Baix Llobregat

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En la ciudad de L’Hospitalet, el precio medio por metro cuadrado se incrementa un 2,2% con respecto a 2016 y se sitúa en los 2.305 euros

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El precio medio por metro cuadrado de la vivienda nueva ha subido durante el año 2017 un 1,62% de media en los municipios del Baix Llobregat. Así se desprende del último Estudio de Vivienda Nueva elaborado por Sociedad de Tasación, que sitúa el precio medio del metro cuadrado en la comarca en los 2.194 euros (frente a los 2.159 euros del año anterior).

 

Del total de municipios analizados en el informe, Sant Just Desvern ocupa el primer lugar del ranking, con 2.685 euros el metro cuadrado Y la segunda ciudad en la que más cuesta adquirir una vivienda nueva, según el estudio, es Esplugues, con 2.618 euros el metro cuadrado, convirtiéndose un año más en la localidad (que no son capitales de provincia) de entre 25.000 y 50.000 habitantes con el metro cuadrado más caro de España. Este municipio ha registrado una subida del 1,9% con respecto al año 2016.

 

A continuación le siguen Sant Joan Despí (2.584 euros/m2), Castelldefels (2.395) y Cornellà, donde el precio es de 2.216 euros, un 3% más caro que en 2016.

 

Por el contrario, los municipios más accesibles de los que aparecen en el informe son Martorell (1.800 euros/m2), Sant Boi (1.900 euros/ m2) y Santa Coloma de Cervelló (1.987 euros/m2). En el primer municipio, se ha registrado un incremento interanual del 0,6%, en el segundo del 3% y en el último del 1,7%.

 

En la capital de la comarca, Sant Feliu, los precios se sitúan en los 2.017 euros de media, lo que significa un descenso del 0,6% con respecto al año anterior. Los precios de la vivienda nueva también han bajado en El Prat, concretamente un 0,4%, situándose en los 2.132 euros el metro cuadrado.

 

No puede decirse lo mismo de Gavà o Viladecans, ya que estas ciudades han experimentado una subida del 3,1%, respectivamente.

 

En L’Hospitalet, el incremento ha sido del 2,2%, y sigue siendo el municipio de más de 100.000 habitantes de España con el metro cuadrado más caro: 2.305 euros.

 

En la segunda mitad del 2017, el precio medio de la vivienda nueva en España aumentó un 3,3% en las capitales de provincia, alcanzando los 2.227 euros/ m2 y duplicando el crecimiento del primer semestre que se situó en 1,7%. Según este estudio, el precio medio de una vivienda tipo de 90 m2 en las capitales de provincia es de 200.400 euros. En el resto de ciudades estudiadas que no son capitales de provincia, el precio medio de una vivienda nueva se ha situado en los 1.580 euros/ m2, lo que supone un aumento del 1,6% respecto a diciembre del año anterior.

 

Según las conclusiones extraídas del estudio, 2017 ha finalizado como el año de la recuperación del sector inmobiliario. El ritmo de crecimiento ha sido constante y suave, y la variación anual ha alcanzado el 5%, una cifra que no se lograba desde el año 2007. Además, en el último año no se han registrado bajadas en el precio de las viviendas nuevas de tipo medio, algo que no ocurría desde 2007.

 

“La confianza en el sector se ha mantenido constante en el último trimestre en todo el territorio español, tal y como muestra el Índice de Confianza con la excepción de Catalunya donde se ha registrado un descenso de casi dos puntos con respecto al trimestre anterior, algo que podría ser indicativo de la influencia de la incertidumbre política sobre el mercado inmobiliario”, señalan desde Sociedad de Tasación.

 

Para este año 2018 se espera una evolución de los precios medios constante y suave en todo el territorio estatal que oscilará en torno al 5%, pudiendo superar en algunas capitales de provincia esta cifra. Así mismo, también se prevé un crecimiento de la modalidad del alquiler en las principales ciudades.

 

 

 

 

 

 

 

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