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María José Espinosa
Última actualización 10:52
Martes, 3 de julio de 2012 | Leída 135 veces
COMARCA

La vivienda nueva prosigue con su caída de precios en el primer semestre del año

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L'Hospitalet es el municipio que ha experimentado una mayor caída de precios, pasando de los 2.858 euros el metro cuadrado en diciembre de 2011 a los 2.582 euros en junio de 2012

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La vivienda nueva en el Baix Llobregat y L'Hospitalet ha vuelto a registrar una nueva caída de precios en los primeros seis meses de 2012, según se desprende del último informe hecho público recientemente por la em­presa independiente So­cie­dad de Ta­sación.


El municipio que ha experimentado una mayor caída en los precios ha sido L'Hospitalet, con un descenso del 9,7%. En esta ciudad, el precio medio por metro cuadrado ha bajado de los 2.858 euros (en diciembre de 2011) a los 2.582 (en junio de 2012). No obstante, sigue siendo el municipio español de más de 100.000 habitantes (que no es capital de provincia) analizado en el estudio con el precio más elevado.


El segundo municipio en el que más han descendido los precios de la vivienda nueva ha sido Gavà, un 7,2%. En esta ciudad del litoral comarcal, el precio medio por metro cuadrado se ha situado en los 2.375 euros (frente a los 2.559 en diciembre de 2011).


Esplugues también ha experimentado una importante bajada, del 5,4%, lo que ha provocado que por primera vez en muchos años el precio medio por metro cuadrado sea inferior a los 3.000 euros (2.895 euros en junio de 2012).


Otros descensos significativos se producen en Sant Boi (-5,3%), Sant Feliu (un -4,8%) y El Prat (-4,5%). En esos municipios el precio medio es de 2.178, 2.265 y 2.623 euros respectivamente.


Entre los poblaciones analizadas por Sociedad de Tasación que menos descensos han registrado en los últimos seis meses del año destacan Viladecans (un -2,9%) y Sant Joan Despí (-0,6%).


Los responsables del informe constatan "una importantísima desaceleración de la actividad productiva derivada de la importante reducción de los volúmenes de ventas, sobre todo en las zonas turísticas y en las áreas periféricas de las ciudades medianas".


Además, señalan que "la demanda continúa con un nivel de reducción muy elevado, producido por los altos precios alcanzados, las dificultades de financiación, tanto en la actividad de promoción como en la compra, y el factor de incertidumbre que suponen las noticias que llegan de los diferentes agentes económicos".


Las mismas fuentes consideran que "a pesar de la caída de las ventas en el mercado inmobiliario, existe una demanda potencial, si bien la importante dependencia de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación para formalizar operaciones hará difícil una reactivación del sector mientras ambos factores no experimenten variaciones importantes al alza".

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