Llum verda per incorporar un soci privat a l'operador metropolità d’habitatge de lloguer

 

El Consell Metropolità ha autoritzat la licitació per incorporar un soci privat que transformarà Habitatge Metròpolis Barcelona S.A. (HMB), l’actual operador metropolità d’habitatge de lloguer, en una societat d’economia mixta. Aquesta licitació sortirà publicada al perfil del contractant d’HMB i estarà oberta durant dos mesos perquè empreses privades interessades puguin presentar les seves propostes.

Des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) manifesten que es busca un soci privat "que aporti múscul financer, coneixement en la promoció, construcció i capacitat per a la posterior gestió d’un parc d’habitatge de lloguer".
 
A més, la Junta General d’HMB ha aprovat una ampliació de capital de 12 milions d’euros que subscriuran a parts iguals els actuals socis de l’operadora. L’AMB farà l’aportació de dues finques als municipis de Sant Boi i Montgat, mentre que l’Ajuntament de Barcelona aportarà 6 milions d’euros.

Aquesta ampliació de capital ja va rebre la conformitat per part del Consell Metropolità i de la Comissió de Govern de l’Ajuntament de Barcelona els passats dies 18 i 13 de desembre, respectivament.

HMB Metròpolis Barcelona esdevé una realitat el 19 de març de 2018 quan l’AMB signa la constitució definitiva del nou operador metropolità, amb la missió de construir un parc d’habitatge de lloguer protegit i poder influir així en un mercat metropolità amb preus cada vegada més inassequibles. L’objectiu és construir 4.500 pisos de lloguer protegit en 10 anys.

La constitució del nou organisme té la intenció inicial d’incorporar un soci privat i esdevenir així una societat d’economia mixta.
 
A l'abril del 2018, el Consell Metropolità ofereix a l’Ajuntament de Barcelona la compra del 50% del capital d’Habitatge Metròpolis Barcelona. Aquesta entrada del consistori es fa efectiva el juliol del 2018. Segons aquest acord, l’Ajuntament adquireix 30 accions de la societat Habitatge Metròpolis Barcelona S.A. per un import de 30.000 €.
 
Des de juliol a setembre, l’AMB i l’Ajuntament de Barcelona sondegen el mercat per buscar el partner privat. El Consell Metropolità del 25 de juliol presenta el llançament d’una consulta preliminar de mercat per completar el disseny del nou operador i per rebre les aportacions de diferents empreses privades que estiguin actives en el mercat. El contingut d’aquesta consulta recull les opinions del sector sobre el model de gestió i el pla d’inversió des del punt de vista econòmic, mercantil, contractual i jurídic.
 
El 28 de setembre del 2018 s’acaba el termini perquè les empreses privades presentin les seves aportacions. A partir de la recopilació d’aquestes propostes, HMB procedeix a redactar el plec de condicions tècniques que ha de regir la selecció del soci privat.

Finalment, el Consell Metropolità del 29 de gener del 2019 dona el vistiplau al plec de condicions tècniques i la Junta General d’ HMB l’aprova, i d’aquesta manera s’inicia la licitació per a la selecció d’un soci privat a l’operador metropolità d’habitatge de lloguer. Aquest procés tindrà una duració de 2 mesos.
 
 

Crèdit de 50 milions d’euros per a la rehabilitació d’habitatges
 

 

El Consell metropolità d’aquest dimarts també ha autoritzat l’atorgament d’un préstec de 50 milions d’euros que el Banc Europeu d’Inversions (BEI) concedeix a l’AMB per finançar el Programa Metropolità de rehabilitació residencial.
 
L’AMB, en coordinació amb el Consorci Metropolità de l’Habitatge (CMH), té previst portar a terme aquest programa per impulsar la rehabilitació d’edificis de la metròpolis situats en zones vulnerables. El projecte consisteix en un pla d’inversions en eficiència energètica i accessibilitat dirigit a propietaris de llars amb baix nivell d’ingressos.

El cost estimat d’aquest pla és de 100 M€, la meitat dels quals corresponen al crèdit del Banc Europeu d’Inversions.