Sostre Cívic compra un edifici per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu

La cooperativa Sostre Cívic ha comprat a Martorell un edifici pel dret de tanteig prèviament a la venda acordada a un fons d’inversió, amb l’objectiu de portar a terme un projecte d’habitatge cooperatiu en règim de cessió d’ús. D’aquesta manera, l’entitat "recupera patrimoni en desús del mercat privat, evita l’especulació, i garanteix a través de la propietat cooperativa el dret a l’habitatge de les persones que hi viuran", asseguren des de la cooperativa.

 

És la primera vegada que Sostre Cívic compra un edifici ja construït per impulsar un projecte d’habitatge cooperatiu. L’edifici té 11 habitatges amb una superfície mitjana de 48 m2, i es troba al centre de la ciutat. Els habitatges tindran la qualificació de protecció oficial o HPO, i es destinaran a persones sòcies de la cooperativa que tinguin uns ingressos no superiors a 3,5 de l’IRSC. Es preveu que en 6 mesos puguin entrar-hi a viure.

 

L’edifici ha estat adquirit per Sostre Cívic mitjançant el dret de tanteig vigent des de l’aprovació del Decret Llei 1/2015 de mesures extraordinàries i urgents per a la mobilització dels habitatges provinents de processos d'execució hipotecària. Amb l’aprovació d’aquest decret es dóna preferència a la Generalitat, ajuntaments i promotors socials com Sostre Cívic per la compra d’aquests habitatges.

 

A més, la Generalitat va posar en marxa a la primavera del 2018 un dispositiu per facilitar l’execució del dret de tanteig i retracte després que el BBVA i altres bancs van iniciar processos de venda de la major part dels actius immobiliaris a fons d’inversió.

 

L’Agència de l’Habitatge de Catalunya va impulsar un acord amb l’Institut Català de Finances (ICF) per finançar les operacions d'adquisició via tanteig des de l’ICF amb un préstec bonificat per part de la pròpia Generalitat, així com una línia de subvencions per al pagament de la quota de lloguer o cessió d’ús en aquells casos que les persones que hi visquin tinguin una renda baixa.

 

L’adquisició d’aquest edifici també ha estat possible gràcies al finançament de Fiare Banca Ètica, que ha complementat el finançament de l’ICF. Fiare Banca Ètica és un banc cooperatiu, del qual Sostre Cívic també és entitat sòcia, compromès amb les iniciatives de l’economia social i solidària i en concret amb l'impuls de l’habitatge cooperatiu en cessió d’ús.

 

Aquesta compra és la primera d’una sèrie d’adquisicions que la cooperativa Sostre Cívic farà els mesos vinents. La compra d’edificis ja construïts és una via estratègica de l’entitat amb l’objectiu d’activar patrimoni per a nous projectes d’habitatge cooperatiu en ús i augmentar el parc d’habitatge social en un temps molt més breu que amb projectes d’obra nova. Durant el 2019 es preveuen adquirir aproximadament set nous edificis més arreu del territori.