El Ayuntamiento paraliza los permisos para instalar o ampliar pisos turísticos

La Junta de Gobierno local ha aprobado la suspensión de licencias y comunicaciones previas para la instalación o ampliación de viviendas de uso turístico. Actualmente, el parque de estas viviendas en Gavà es de 223, de las cuales 118 se dieron de alta en el transcurso del año pasado. Ante este incremento, el Ayuntamiento paralizará durante un año la concesión de licencias, con el fin de estudiar su regulación a través de un Plan Especial.

La práctica totalidad de las viviendas de uso turístico se concentran en el barrio de Gavà Mar, con un total de 218, lo que supone cerca del 98% de altas. Estas viviendas se distribuyen a ambos lados de la autovía de Castelldefels, siendo la zona más cercana a la playa la que registra un mayor número (el 85% del total).

Con esta moratoria y posterior regulación, el Ayuntamiento de Gavà quiere "evitar los efectos negativos que conlleva esta rápida implementación de viviendas de uso turístico desde el punto de vista urbanístico, social y de desarrollo turístico", aseguran fuentes municipales.

En cuanto a su impacto urbanístico, se constata que la práctica totalidad de las viviendas turísticas en Gavà Mar se ubican en edificaciones plurifamiliares (el 99%). Hay tres comunidades donde el fenómeno está más extendido, con un porcentaje que oscila entre el 11 y el 34% de pisos. Además, cabe destacar que el planeamiento urbanístico pendiente ya delimita una importante previsión de crecimiento de uso turístico/hotelero con el desarrollo de Llevant Mar (que reserva una parcela destinada a hotel) y del sector de la Marinada, donde el Plan Director Urbanístico de Ámbitos de Actividad Económica del Delta del Llobregat ya prevé como uso principal el turístico-hotelero, reconociendo el uso residencial ya existente.

"La proliferación de las viviendas de uso turístico también conlleva efectos no deseables en la convivencia y la cohesión social, ya que el turismo de masa tiene necesidades y comportamientos que pueden provocar gentrificación; problemas de congestión, ruidos y conductas incívicas; tensiones en las mismas comunidades de vecinos, y problemas medioambientales y de sostenibilidades generales y de la calidad del espacio urbano", aseguran desde el Ayuntamiento.

La moratoria aprobada también tiene por objeto estudiar cómo se puede vehicular la existencia de pisos turísticos con el desarrollo del Plan Estratégico de Turismo de Gavà, que tiene el objetivo de garantizar que el crecimiento del turismo sea ordenado y compatible con la conservación y puesta en valor de los recursos naturales y culturales y que los beneficios económicos generados por la actividad mejoren la calidad de vida del conjunto de la población.

La futura regulación, a través de un Plan Especial, "garantizará de manera prioritaria el derecho fundamental a la vivienda, garantizando a la vez la habitabilidad, la convivencia y el descanso de los vecinos; el derecho a un medio ambiente adecuado y equilibrado, supervisando las condiciones socioambientales del espacio público, la calidad urbana y la movilidad sostenible, así como la compatibilidad entre el ejercicio del derecho a la libertad de establecimiento y el interés general".