La compraventa de viviendas cae un 30% en Baix Llobregat y L'Hospitalet el último trimestre

Según el Informe elaborado por el Fòrum Empresarial del Llobregat sobre la coyuntura económica del Baix Llobregat y L'Hospitalet correspondiente al tercer trimestre del 2020, la caída en las operaciones de compraventa de viviendas en el territorio se sitúa en un 30,75% respecto a las operaciones realizadas en el mismo trimestre del año 2019.

Si comparamos el volumen de operaciones realizadas en el conjunto del primer semestre de 2020 respecto al primer semestre del 2019, la caída baja al 24,3%, ya que que a principios del primer trimestre se operó sin las trabas del posterior confinamiento. Si el volumen habitual de operaciones en nuestro territorio se sitúa entre las 2.700 y 3.200 compraventas trimestrales, en los primeros trimestres del año la caída es muy significativa, no llegando a 2.300 operaciones en el primer trimestre y menos de 2.000 en el segundo.

En la estadística trimestral por localidades, El Prat aumenta sus operaciones, superando ampliamente las realizadas un año antes, al pasar de 120 a 249 (+107%). Otras localidades que también han aumentado sus operaciones son Molins de Rei (+16%) y Martorell (+9%). El resto tienen tasas negativas en el volumen de operaciones. Sobresale, en términos relativos, la caída de Collbató (-83%) al disminuir las operaciones de 12 a solo dos escrituras. Y en términos absolutos, L'Hospitalet sufre una caída de 309 operaciones menos (-41%).

Cae el número de viviendas iniciadas

Con datos elaborados a partir de los visados del Colegios de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación, en el segundo trimestre del año se ha iniciado la construcción de 394 viviendas. Una cifra muy alejada de las 876 viviendas iniciadas en el primer trimestre. Si hacemos la comparativa con las 2.312 viviendas iniciadas en el conjunto del año 2019, vemos que la caída experimentada por la crisis sanitaria ha sido de casi el 55%.

Viendo los datos con perspectiva local, existen poblaciones que han empezado el año con fuerza (como Abrera, Cornellà, Gavà, Pallejà, Vallirana o L'Hospitalet), pero que han visto en el segundo trimestre que los datos se deshinchaban. Como curiosidad, unos pocos municipios iniciaron más viviendas en el primer semestre de 2020 que en todo el año 2019, como La Palma de Cervelló, El Papiol, Sant Climent, Vallirana y Sant Joan Despí.

Si los datos de las viviendas iniciadas no son positivos, los datos de las viviendas finalizadas tampoco lo son. La caída también ha sido importante, con una bajada del 49%, al pasar de 753 viviendas finalizadas en el primer trimestre a solo 385 en el segundo.