Es presenta el primer projecte d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús

L'Auditori de la Casa de Cultura d'Olesa de Montserrat ha acollit aquesta setmana la jornada Economia social cooperativa: el model d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús i que va començar amb la presentació de Jordi Martínez, regidor d'Habitatge d'Olesa de Montserrat, qui va destacar que des de l'Ajuntament s'acompanyarà qualsevol iniciativa d'habitatge cooperatiu i, que per tant, sigui "un projecte d'habitatge que no tingui una finalitat especulativa".

El tècnic de comunicació de la cooperativa Sostre Cívic, Jose Téllez, va fer una explicació sobre el model d'habitatge cooperatiu en cessió d'ús. Téllez va remarcar que és un model que promou la propietat col·lectiva i el dret d'ús dels habitatges de les persones sòcies de la cooperativa que, a més, gestionen l'ús de la propietat col·lectiva de forma assambleària. Entre els principals valors del model, Sostre Cívic destaca que la propietat dels habitatges sempre la té la cooperativa sense ànim de lucre, promovent habitatge assequible amb quotes estables i per sota del preu del mercat de lloguer.

El projecte que promou Sostre Cívic a Olesa es tracta d'un edifici a mig construir al barri de l'Eixample, entre els carrers Pau Casals i Colom i que està format per 25 habitatges d'entre 45 i 85 m2 útils. Malgrat que l'obra ja està començada, es planteja fer un procés participatiu amb el grup impulsor per adaptar el projecte tant com es pugui, sobretot dels espais col·lectius complementaris que es crearan i que seran d'ús de tota la comunitat i places d'aparcament. La finca és actualment propietat d'un fons immobiliari i es troba actualment en desús fruit de la crisi immobiliària de 2008.
 
Les persones sòcies de la cooperativa que formen part del grup impulsor ha fet un estudi tècnic i econòmic sobre la viabilitat del projecte. Segons els arquitectes, l'edifici -tot i els anys en desús- es troba en bones condicions de conservació.

Per poder tirar endavant el projecte, el grup impulsor tindrà un seguit d'obligacions econòmiques. L'aportació inicial (de caràcter de capital social a la cooperativa) és retornable quan una persona marxa i variarà en aquest projecte entre els 11.100 € pels habitatges més petits (uns 50 m2) a 24.900 € pels més grans (85m2).

La quota mensual es paga per fer ús de l'habitatge i no és retornable quan un soci marxa. S'ha previst que les quotes oscil·laran entre els 400 € i els 700 € depenent del tamany dels habitatges.

Per formar part del grup impulsor del projecte cal ser soci/sòcia de la cooperativa i complir amb els criteris d'Habitatge de protecció oficial, entre els quals hi ha una limitació d'ingressos. Segons va explicar Sostre Cívic, les incorporacions al grup impulsor es podien fer fins aquest dimecres 21 de juliol i després de fer una primera aportació de 1.500 €; al setembre es faria la segona aportació de 5.000 € i al novembre s'efectuaria la compra de la finca i caldrà haver fet tota l'aportació inicial. L'inici de les obres seria principis de 2022 i l'entrada a viure la tardor de 2023.

Sostre Cívic va informar a la presentació que un cop acabat el període d'inscripcions al grup impulsor, la llista restarà oberta fins a completar el grup i que l'accés serà per ordre estricte d'incorporació. Per a qualsevol dubte es pot adreçar un correu electrònic info@sostrecivic.cat