Quatre empreses opten a entrar a la societat mitxa Habitatge Metròpolis Barcelona

La Mesa de contractació i el Consell d’Administració d’Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) han determinat que les empreses Habyco-Construcciones Rubau, Oaktree-Sdin Residencial-Sogeviso (grup Banc Sabadell), Cevasa-Neinor Homes y Visoren compleixen els requisits de solvència per passar a la segona fase de selecció d’un soci privat per entrar a formar part d’aquesta societat i convertir-la així en la primera societat mixta públic-privada d’habitatge de lloguer assequible, i d’àmbit metropolità.

"La participació d'aquestes quatre empreses mostra el gran interès que ha suscitat aquest projecte i fa aflorar un sector que es troba en creixement", remarquen des de l'Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB). Aquestes quatre empreses licitadores tenen una important experiència en la promoció, construcció i gestió d’habitatges de lloguer protegit o assequible. Entre les quatre gestionen una cartera d’aproximadament 5.665 habitatges de lloguer de protecció oficial i assequible, dels quals 1.312 estan a Barcelona i 520 a la resta de  l’àrea metropolitana. La inversió total d’aquetes empreses en aquest tipus d’habitatges és superior als 1.780 milions d’euros.

D’aquesta manera, aquestes quatre companyies passen a la segona fase del procediment de selecció, que consisteix en la presentació d’ofertes tècniques i econòmiques inicials en un termini de dos mesos.  

A partir del gener del 2021 s’entrarà en un període de negociació que culminarà amb la presentació de l’oferta definitiva. En funció del temps que s’allargui aquest període de negociació, durant la primavera del 2021 es podria formalitzar l’adjudicació final i, per tant, l’empresa pública d’Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) passaria a ser una societat d’economia mixta amb participació público-privada.

L’aportació inicial del soci privat es manté fixa amb 12 milions d'euros (que se sumen als 12 milions d'euros que aporten a parts iguals l'AMB i l'Ajuntament de Barcelona). El capital privat total que es preveu invertir és entre un mínim de 57,8 milions d'euros i un màxim de 103,7 milions d'euros amb una possible variació de més o menys el 20%.  

El calendari de quatre etapes per al desplegament del projecte d’aquesta societat preveu el desenvolupament de projectes d’habitatge en una primera fase en terrenys de La Marina del Prat Vermell de Barcelona (dos solars amb capacitat per a uns 125 habitatges); la Sagrera de Barcelona (un solar amb capacitat per a 106 habitatges); Casernes de Sant Andreu de Barcelona (un solar amb capacitat per 112 habitatges); Saló central de Sant Boi (un solar amb capacitat per a 110 habitatges), Turó del Sastre de Montgat (dos solars amb capacitat total de 130 habitatges) i La Catalana de Sant Adrià de Besòs (un solar amb capacitat per construir 57 habitatges),

La suma total d’aquest primer paquet d’habitatges és de 640, és a dir, que es preveu que hi puguin accedir al voltant de 1.600 persones a l’habitatge de lloguer assequible.  

La segona fase té una relació de possibles emplaçaments amb una capacitat total de promoció de 1.476 habitatges és a dir, que donarien accés a un lloguer assequible a 3.690 persones. Els solars previstos són els següents: Renfe Colorantes-Sant Andreu (124 habitatges); Àmbit del Poblenou / 22@ (96 habitatges al carrer Marroc, 75 habitatges al carrer Àvila, i 34 habitatges al carrer Zamora); Sector Cobega (134 habitatges); La Catalana-Sant Adrià de Besós (57 habitatges); Can Bagaria / Alstom-Cornellà (66 habitatges); Les Guardioles-Molins de Rei (dues promocions de 40 i 36 habitatges); Josep Pla Sant Lloc-Sant Andreu de la Barca (37 habitatges), Baldiri Figueres-Sant Boi de Llobregat (55 habitatges) i Sector Llevant-Viladecans (82 habitatges).

Per al desenvolupament dels projectes de la tercera i la quarta fase no estan encara delimitades les parcel·les concretes però si els sectors en els quals es desenvoluparan projectes d’habitatge. En el cas de Barcelona en àmbits de la Marina, del Poblenou / 22@, de la Sagrera i Glòries; i pel que fa als altres municipis metropolitans estan previstes actuacions a Castelldefels, Sant Vicenç dels Horts i Viladecans, entre altres. El total d’habitatges previstos arreu de l’àrea metropolitana és de 4.500 és a dir, que es preveu que podran accedir a un habitatge assequible entre 11.000 i 12.000 persones.  

Habitatge Metròpolis Barcelona, S.A. és un projecte pioner a Catalunya i a la resta de l’Estat, "una aposta innovadora que obre el camí cap a les polítiques d’habitatge del futur amb un model semblant al que han implantat ciutats europees com Viena, Amsterdam, París, Berlín, Estocolm o Londres", expliquen des de l'AMB.

L’objectiu d’aquest operador públic-privat és construir un parc públic d’habitatges de lloguer dotat de 4.500 habitatges en sis anys arreu de la metròpolis de Barcelona sota la fórmula de preus assequibles per donar cobertura a l’emergència habitacional i en defensa del dret a l’habitatge.