El Ayuntamiento expropia dos edificios inacabados para construir 115 viviendas sociales

A los pies del parque de la Fontsanta, uno de los entornos más privilegiados con los que cuenta Sant Joan Despí, se encuentran desde hace ya varios años las estructuras abandonadas de dos edificios que en su día estaban llamados a albergar pisos de alto standing y oficinas. Su construcción comenzó en 2008, pero las empresas impulsoras de aquel tuvieron que parar máquinas en 2011 a causa de la crisis económica.

Desde entonces, ambas estructuras forman parte del paisaje no deseado de la ciudad, Un hecho que cambiará radicalmente, ya que el Ayuntamiento ha conseguido expropiar los dos bloques, situados entre la avenida Barcelona y la calle Fontsanta, y que albergará 115 viviendas protegidas.

Los trámites para llevar a cabo la expropiación se iniciaron en febrero de 2019 y en diciembre de 2020 el consistorio pudo formalizarla por mutuo acuerdo del 43% de los derechos, titularidad de las sociedades Inmobiliaria Santa Pau y LRC 54 Arquitectura, por un importe de 3,5 millones de euros.

Ahora, la administración local ha aprobado la expropiación por el sistema de tasación conjunta del 57% restante de las fincas, titularidad de las sociedades Cingular e Immovabi, y de los derechos hipotecarios de la Sareb, más conocido como el banco malo. El coste de esta segunda expropiación es de 4.9 millones de euros, por lo que el total de la operación ha supuesto 8,5 millones. "Técnicamente ha sido un proceso diferente e innovador”, señala la primera teniente de alcalde, Belén García. “No conocemos en el territorio ningún proceso donde una administración pública haya expropiado una propiedad de la que la Sareb tuviera los derechos hipotecarios", añade.

Con esta fórmula, los bloques, que hasta ahora erna privados, acogerán un total de 115 viviendas protegidas, en régimen de venta. Desde el Ayuntamiento resaltan que esta promoción será un nuevo paso en la transformación de la calle Fontsanta y de la avenida Barcelona “en un eje más integrado en la trama urbana”.

La decisión de llevar a cabo la expropiación se tomaba tras años de intentar negociar en vano con los propietarios de los edificios, así como de requerimientos y denuncias penales en el juzgado.

De hecho, las estructuras inacabadas han sido todos estos años un motivo de preocupación por parte del consistorio. En un primer momento, y una vez se desatendía la construcción, a principios de 2011, el Ayuntamiento exigió a los propietarios que retiraran una grúa de grandes dimensiones que quedó abandonada, que acabaran de rehacer la parte de la acera afectada por las obras y que procedieran al cierre del recinto. Finalmente, fue la administración local, con los fondos del aval de ejecución subsidiaria, quien se encargó de llevar a cabo estos trabajos para garantizar la seguridad de los vecinos. Aún así, no se ha podido evitar que dos personas hayan perdido la vida en las obras abandonadas.

La vivienda, una prioridad

Fuentes municipales insisten en que que el Ayuntamiento de Sant Joan Despí tiene como prioridad dar respuesta a la necesidad de vivienda de los vecinos y vecinas de la ciudad. De hecho, en los últimos dos años, el consistorio ha adjudicado 112 viviendas: 64 pisos de venta en el sector de Les Begudes y otros 48 de alquiler en el barrio de Torreblanca, que se entregarán en verano. Además, ya se han otorgado otros 21 pisos de venta en Les Begudes.

Por otra parte, se ha activado una nueva modalidad de viviendas en derecho de superficie que comenzará con 75 pisos en la calle Fontsanta y otros 80 en la calle Torreblanca. Aparte, el consistorio trabaja en nuevos proyectos para poner al alcance de la ciudadanía más vivienda a precios asequibles.