La Diputació presenta un estudi d’estratègies en habitatges desocupats

La Diputació de Barcelona ha realitzat un estudi d’estratègies sectorials per a la mobilització i intervenció en habitatges desocupats de Sant Vicenç dels Horts. El treball permet a l’ajuntament optar per les vies d’actuació i intervenció més adequades, amb l’objectiu de mobilitzar els habitatges cap el mercat de lloguer social i ampliar el parc de lloguer assequible al municipi.

"L’estudi aporta instruments per detectar i quantificar el parc d'habitatges desocupats al municipi amb l’objectiu final d’obtenir un cens d’habitatges desocupats que faciliti dissenyar i planificar un programa d'inspecció i verificació dels habitatges desocupats, principalment en mans de grans tenidors", asseguren des de la corporació.

El treball lliurat és de caràcter analític i propositiu i s’estructura en dues fases. La primera fase és d’anàlisi i diagnosi amb una aproximació als indicis de desocupació existent al municipi i determinar la incidència en el parc d’habitatges i la seva ubicació, així com la tipologia dels propietaris o l’antiguitat de la desocupació, entre d’altres.

Aquesta fase es plasma en l’eina web de consulta Detecció d’Indicis de Desocupació d’Habitatges (DINDESH). La segona fase proposa estratègies i instruments per intervenir en els habitatges desocupats, establir un full de ruta i proposta de calendari per a la seva implementació.

Les estratègies que es proposen per a la mobilització dels habitatges desocupats es basen principalment en la identificació i quantificació del parc d’habitatges buits que hi ha al municipi, així comi l’aplicació de les mesures de caràcter preventiu i de foment per mobilitzar aquests habitatges cap al mercat de lloguer assequible. Aquesta funció es fa mitjançant l’elaboració d’un cens d’habitatges buit i la redacció d’un programa d’inspeccions, així com les actuacions per captar habitatges buits que formin part de la Borsa de lloguer social, donant ajuts i garanties als propietaris i oferint incentius fiscals vinculats a la cessió de les vivendes.

L’estudi també apunta altres mesures d’assessorament respecte a diferents actuacions de caràcter més intervencionista com pot ser la incoació de procediments administratius de declaració d'ús anòmal de desocupació en aplicació del Programa d’inspeccions i que poden donar lloc futures actuacions d’execució forçosa i sancionadores. Altres mesures contemplen l’ampliació del parc d’habitatges del patrimoni municipal per donar resposta immediata a les situacions d’emergència habitacional de famílies vulnerables del municipi, mitjançant l’adquisició dels habitatges buits exercint els drets de tanteig i retracte o la compra al mercat privat.