Es formalitzen prop de 3.600 compravendes immobiliàries al Baix Llobregat i l'Hospitalet durant el segon trimestre

En el segon trimestre de 2022 es van formalitzar un total de 3.595 compravendes immobiliàries, la qual cosa implica un augment del 26% respecte a les dades pre-Covid del segon trimestre de 2019, que varen ser de 2.850 operacions. Aquesta és la principal dada que es desprèn del darrer informe sobre la conjuntura econòmica del Baix Llobregat i l'Hospitalet elaborat pel Fòrum Empresarial del Llobregat.

 

Si es fa la comparativa amb l’any 2021, l’increment és del 85,2%. "A partir d’ara, a causa de l’augment dels tipus d’interès amb la finalitat de controlar la inflació i de la incertesa econòmica, no podem fer previsions de l’evolució futura del nombre de compravendes immobiliàries", expliquen en un comunicat. "Tot i això, podem anticipar una més que probable contracció en el tercer trimestre de l’any i un posterior increment en l’últim", asseguren. Si fem la comparativa amb el primer trimestre de l’any, on l’euríbor estava començant lleugerament la seva pujada, veiem una lleugera acceleració de les operacions d’un 3,2%.

 

Cada localitat té les seves característiques. Així veiem com Sant Andreu de la Barca augmenta un 86,4% en passar de 66 operacions l’any 2021 a 123 o Sant Joan Despí amb +41,9% en passar de 86 a 122 operacions. Per l’altre costat, ha reduït amb força el seu volum de compravendes Castellví de Rosanes (-44,4%), encara que amb xifres absolutes només ha disminuït en 4 operacions.

 

En el segon trimestre de 2022 es varen visar 821 projectes de construcció d’habitatges al nostre territori, preludi de la construcció de nous habitatges. Comparat amb els 702 projectes visats del primer trimestre, implica un augment de quasi el 17% intertrimestral. "Si veiem els habitatges visats en els darrers anys, el 2019 ja vam començar a notar una certa reducció dels habitatges iniciats, agreujat en el 2020 per la pandèmia Covid-19", remarquen des del Fòrum Empresarial. "Durant l’any 2021 es va recuperar, amb escreix, la demanda latent arribant a dades comparables a l'última bombolla immobiliària de 2008. I s’espera que aquest any 2022 tornem a tindre un volum d’habitatges nous iniciats similar al de l’any passat", diuen les mateixes fonts. "Aquestes dades ens corroboren el fet que el sector de la construcció hagi tingut un lleuger creixement del 0,5% en el segon trimestre de l’any, i no una caiguda com el sector industrial", apunten.

 

 

El Baix Llobregat és la segona comarca en renda familiar disponible bruta de tot Catalunya

 

Segons dades de l’Idescat, la renda familiar disponible bruta a la comarca del Baix Llobregat (RFDB) va augmentar un 5% en el període 2018-2019. Això implica que durant l’any 2019 el Baix Llobregat va ser la segona comarca catalana en renda familiar disponible bruta, amb una renta del 103,6% de la mitjana de tota Catalunya. Les comarques del Barcelonès, amb una renda del 112,2%, del Vallès Occidental (101,7%) i del Maresme (101,0%) completen les úniques quatre comarques que tenen una renda familiar disponible bruta superior a la mitjana catalana.

 

En el període 2014-2019, Sant Just Desvern és el municipi on més va créixer la RFDB, entre els municipis de més de 10.000 habitants de tot Catalunya, que ja partia d’una situació considerablement alta. A la banda contrària, entre els municipis on menys ha crescut la RFDB, trobem Sant Andreu de la Barca.