El Pla Porta BCN iniciará en breve su última fase con el desarrollo de un parque empresarial de 90.000 m2

Sacresa y Emesa están a punto de iniciar las obras del conocido como Porta Diagonal, un gran parque empresarial y de servicios de 90.000 m2 de oficinas, hoteles y equipamientos, junto a la B-23 y la Ronda de Dalt. La operación, en la que ambas promotoras invertirán de forma conjunta unos 250.000 millones de euros, será la última fase del Pla Porta BCN que se está desarrollando en el sector Finestrelles de Esplugues.

El nuevo complejo, en el que se prevé que trabajen o se alojen 7.000 personas, constará de seis edificios, entre los que destacan dos grandes torres de 23 plantas y casi 100 metros de altura cada una de ellas. Las obras de la primera, que tendrá un uso hotelero, están a punto de comenzar, puesto que las promotoras ya tienen la licencia para hacerlo, tal y como han confirmado a esta redacción fuentes del Ayuntamiento.

Precisamente, esta semana la firma inmobiliaria Hines ha cerrado un acuerdo de compraventa futura con el Grupo Sacresa para adquirir la torre y destinarla a apartamentos para estudiantes y profesionales. El inmueble, de 21.000 m2, albergará 526 habitaciones y contará con una azotea con piscina, áreas de estudio, cocinas comunes, un cine y un gimnasio.

La construcción del segundo rascacielos, que se destinará a oficinas, se prevé que también pueda empezar este mismo año. Y los cuatro edificios restantes, que se situarán en una gran plaza pública, se empezarán a edificar más adelante, aunque la previsión es que todo el parque empresarial esté finalizado en 2026.

De los 90.000 m2 del complejo, 47.000 serán de oficinas, 4.200 de comercios en planta baja (incluyendo espacios de restauración), 34.000 de uso hotelero y 4.500 de equipamiento público. Mientras, las zonas verdes sumarán 18.000 m2.

La urbanización se estructura en una sucesión de plazas a partir de la avenida Països Catalans, por donde ya pasa el carril bici que conecta la Diagonal con Esplugues. Además, en los últimos años se han ido soterrando las líneas de alta tensión, se han arreglado las calles y la red de alcantarillado, y se ha llevado a cabo la conexión eléctrica de la zona con la subestación de Sant Just Desvern.

Actuaciones que han propiciado que ya se haya iniciado la construcción de muchas de las 721 viviendas previstas en el sector, de las que 589 serán libres y 132 de protección oficial. De estas últimas, 60 serán de compra venta (ya han sido adjudicadas por sorteo), y las 72 restantes tendrán régimen de alquiler.

El Pla Porta BCN aporta 19 millones al Ayuntamiento

Uno de los edificios del Porta Diagonal, de 6.500 metros cuadrados de oficinas y valorado en 14,3 millones de euros, será cedido, llaves en mano, por las promotoras al Ayuntamiento en aplicación del convenio firmado en marzo de 2021, que también incluye otra aportación económica superior a los 4,6 millones de euros, que irán a parar a las arcas públicas.

Los recursos que se obtendrán por el alquiler de las oficinas en un futuro permitirán al gobierno local obtener ingresos ordinarios y recurrentes, que servirán para financiar los presupuestos municipales aumentando la capacidad del consistorio para desarrollar proyectos y servicios en la ciudad.

Nueva centralidad metropolitana

Desde el Ayuntamiento remarcan que este parque empresarial será un “nuevo motor de transformación” de Esplugues, ya que permitirá atraer nuevas empresas en un enclave privilegiado, muy cerca del aeropuerto y del centro de Barcelona, y con buenas comunicaciones viarias con el área metropolitana, al ubicarse junto a la Ronda de Dalt, la Diagonal y la B-23.

“Es un proyecto largamente esperado que nos pone en la centralidad económica de la comarca y del área metropolitana”, declara a ELFAR.CAT la alcaldesa, Pilar Díaz, quien asegura que Porta Diagonal acogerá empresas muy importantes del ámbito de la innovación y el conocimiento.

La alcaldesa se muestra convencida de que la cercanía con el Hospital Sant Joan de Déu favorecerá la instalación de oficinas dedicadas al ámbito sociosanitario, en consonancia con uno de los ejes prioritarios de la actuación del gobierno local: el desarrollo de un miniclúster de industrias de la salud y ciencias de la vida, aprovechando la oportunidad que viene dada por el hecho de que en Esplugues se concentran más de un centenar de empresas farmacéuticas o relacionadas con la biomedicina, como el grupo Ferrer, una de las grandes multinacionales catalanas que agrupa diferentes represas del sector químico, farmacéutico y alimentario; o Salvat, compañía capaz de introducir patentes en el mercado americano.

Asimismo, Porta BCN dará un fuerte impulso al Bioclúster de Innovación y Salud, el proyecto estratégico en el que se está trabajando conjuntamente con el Ayuntamiento de L’Hospitalet y que pretende crear un ecosistema que convierta al territorio en un referente europeo en salud, “con actividades de alto valor añadido que promuevan la creación de ocupación de calidad y atraigan talento y conocimiento”, remarca Díaz.

De hecho, el Hospital Sant Joan de Déu, que hace un año abrió el Pediatric Cancer Center, también ubicará en el futuro complejo un centro de investigación y tratamiento de enfermedades minoritarias infantiles, en el marco de la iniciativa Únicas, en la que participan 25 centros hospitalarios de toda España; mientras que el Hospital Clínic se trasladará a los terrenos de las pistas deportivas de la Universitat de Barcelona, muy próximos a Finestrelles.

“Con todo ello ya nos podemos imaginar en lo que se convertirá este inicio de la Diagonal para Barcelona y también para Esplugues”, señala Díaz. “Será, sin duda, una gran área de actividad económica, empresarial, universitaria y de servicio, con inmensas posibilidades”, concluye.