Es confirma l’alentiment del mercat immobiliari al territori

 

El Fòrum Empresarial del Llobregat ha publicat l’Informe sobre Conjuntura Econòmica de L’Hospitalet i el Baix Llobregat corresponent al 2n trimestre del 2023, i que confirma l’alentiment del mercat immobiliari al territori.

 

En el primer trimestre del 2023 es van formalitzar 2.899 compravendes immobiliàries, això implica una disminució del 7,65% respecte al quart trimestre de 2022 (3.139). Fent la comparativa dels últims quatre trimestres respecte als quatre anteriors, la retallada es redueix al 3% en passar de 13.220 operacions a 12.825. Des dels confinaments de 2020-2021 que no havien variacions negatives.

 

"El mercat immobiliari és un mercat molt dependent del finançament bancari, per la qual cosa és molt dependent dels tipus d’interès. Els problemes logístics a la cadena de subministrament, l’augment de l’electricitat a l’estiu de 2021, l’esclat del consum latent postconfinaments, els diferents problemes de l’agricultura i la guerra de Rússia en Ucraïna, han fet un còctel perfecte per tal que la inflació s’elevés, obligant els bancs centrals a pujar els seus tipus d’intervenció per tal de reconduir-la", asseguren des del Fòrum. En la sèrie històrica, el quart trimestre del 2021 i els dos primers del 2022 van ser molt dinàmics amb més de 3.400 operacions trimestrals.

 

Des que el Banc Central Europeu va començar a pujar els tipus d’interès (juliol de 2022), el mercat immobiliari es va reduint trimestre rere trimestre. A finals del 2021, les operacions acumulades en dotze mesos tenien increments al voltant del 32%, reduint-se a xifres del 29,8%, 18,4%, 13,2%, 6,1% i, ara, del -3%.

 

Per volum absolut d’operacions, destaquen les compravendes realitzades a l’Hospitalet (833), Castelldefels, Cornellà (189) i el Prat (186). En aquesta ocasió, 14 localitats han vist augmentar el seu volum d’operacions respecte a un any enrere, de les que destaquen Gavà (+67), Esplugues (+63) i Castelldefels (+50). En 17 localitats s’han reduït: Sant Just Desvern (-121), Molins de Rei (-84), Cornellà (-82), Viladecans (-65) i Esparreguera (-64).