Els terrenys de la fàbrica Roca, a cavall entre Gavà i Viladecans, esdevindran un nou barri

Roca Group, líder mundial en el disseny, producció i comercialització de productes per a l’espai de bany, impulsarà un nou barri als terrenys en desús que la multinacional té a les ciutats de Viladecans i Gavà. El 40% del sostre edificable del nou espai, que abastarà 32 hectàrees, es destinarà a habitatge i el 60% restant a activitat econòmica i usos mixtos.

Després de l’acord de l’avantprojecte entre l’empresa i els ajuntaments de Viladecans i Gavà l’any 2018, ara, set anys després, el Consell Metropolità de l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB) ha aprovat de manera inicial la modificació del Pla General Metropolità (PGM) als citats terrenys, per tal d’incorporar el recinte de la factoria als barris del seu entorn, enderrocar el mur perimetral que hi ha actualment i preveure-hi la construcció de nous carrers, zones verdes i equipaments de titularitat pública, així com transformar parcialment els usos actuals.

El projecte ha estat batejat amb el nom de Roca City Gavà Viladecans i consisteix a dur a terme una profunda intervenció de regeneració urbana en els espais infrautilitzats que té la companyia entre els dos municipis del Baix Llobregat per crear un eco-barri innovador i sostenible.

De les 32 hectàrees de terrenys, 26 es troben a Viladecans i sis a Gavà. En tot aquest àmbit d’actuació, es preveu la construcció de més de 2.700 pisos, combinant el 60% d’habitatge lliure i el 40% protegit, la meitat del qual estarà dedicat al lloguer.

D’altra banda, també s’aixecaran edificis d’oficines per a empreses vinculades a Roca, indústria 4.0 i innovació, coworking i espais per a startups de l’ecosistema Roca Group Ventures. Així mateix, es crearà un centre de coneixement, projectat per convertir-se en un referent mundial en noves tecnologies per al sector de la construcció i la indústria. Des de l’Ajuntament de Viladecans expressen la seva voluntat de convertir aquest centre en un pol de formació de referència i una nova oportunitat per al futur professional de la ciutat.

El projecte Roca City Gavà Viladecans inclou la nova seu corporativa mundial de la companyia, que des dels anys 70 es troba a Barcelona, així com espais d’exposició, un museu històric i un centre de formació per als 20.000 treballadors del grup, clients i professionals del sector, “generant un flux de visitants que tindrà un impacte positiu per a ambdós municipis”, asseguren des de l’empresa. Per donar resposta a la demanda d’allotjament que es pugui generar, també es preveu un ús residencial-hotel amb una edificabilitat màxima de 12.000 metres quadrats per municipi.

L’aigua com a element vertebrador i renaturalització de la ciutat

El 23% de l’àmbit es transformarà en un gran parc urbà de vuit hectàrees, amb un espai públic connectat que recuperarà les rieres en superfície de Sant Llorenç i de Can Guardiola, “dissenyat per integrar l’ús social amb sistemes de drenatge sostenible que optimitzin la gestió hídrica i reforcin la biodiversitat”, remarquen les mateixes fonts.

A més, el projecte contempla la creació de dos grans equipaments municipals: un a la històrica seu de Roca a Gavà, reforçant la preservació del patrimoni industrial, i un altre en un solar de 9.000 metres quadrats a Viladecans, on actualment es manté la nau de la fàbrica de radiadors de 1966.

Un altre dels trets característics serà la millora de la mobilitat urbana dels dos municipis, amb un nou pont sobre la via del tren. També es proposa la creació d’un aparcament subterrani vinculat a l’estació de Renfe de Gavà, amb 336 places, i nous espais prioritaris per a vianants i bicicletes, incloent-hi aproximadament dos quilòmetres nous de carril bici.

L’Ajuntament de Gavà destaca la cohesió urbana que generarà aquest nou districte, amb Roca plenament oberta a la ciutat, creant grans avingudes i continuïtat en els carrers, millorant la mobilitat i facilitant l’accés a infraestructures com l’estació de tren. “Es tracta d’un projecte més real que ambiciós”, ha manifestat l’alcaldessa, Gemma Badia.

Per la seva part, l’alcaldessa de Viladecans, Olga Morales, ha destacat que el “ecobarri de Roca dona resposta a l'objectiu de sostenibilitat climàtica que té per missió l’Ajuntament”.

El gerent de l'AMB, Ramon Torra, ha explicat que des del PDU Metropolità es vol preservar aquesta ciutat de ciutats amb les particularitats i història pròpia que representen realitats vinculades al territori. "Aquest projecte facilita i recull aquests valors", ha dit.

Torra ha emfatitzat en el concepte mixtura d'usos per referir-se a la integració d'activitat econòmica i residencial, fet que trenca el paradigma de les ciutats d'abans, en què hi havia una segregació molt clara entre els usos econòmics i els residencials. "D'aquesta manera reduïm els desplaçaments entre la residència i el treball i disminuïm les emissions", ha constatat.

El PDU afavoreix la regeneració urbana tant en àmbit residencials com en aquells d'activitat econòmica facilitant la diversitat i integració d'espais. "Deixem enrere el paradigma de la segregació i en aquest projecte ho fem totalment compatible", ha remarcat Torra.

Inversió de 250 milions d'euros

El cost estimat del projecte Roca City Gavà Viladecans és d’uns 250 milions d’euros. Aproximadament, 150 milions seran per a dur a terme el pla urbanístic, que contempla l'esfondrament del mur que separa ara la fàbrica de l'espai urbà dels dos municipis per obrir-se així als veïns; i els altres 100 milions aniran destinats a modernitzat i electrificar l’activitat industrial de la companyia, que incorporarà un nou forn elèctric per a la producció de porcellana sanitària, una innovació clau per minimitzar l’impacte ambiental del procés productiu. A més, la factoria d’aixeteria també serà totalment electrificada, i les instal·lacions es condicionaran per integrar fonts d’energia renovable, incloent-hi panells fotovoltaics a les cobertes de les fàbriques de aixeteria i porcellana.

Els responsables de Roca confien a assolir l'aprovació definitiva del projecte per part de la Generalitat de Catalunya entre finals del 2025 i principis del 2026. Després, calculen que necessitaran un any per definir la reparcel·lació i urbanització de l'espai i l'objectiu és que les obres puguin arrencar el 2027.