L'Ajuntament regula l’emplaçament dels habitatges turístics, apartaments, albergs i allotjaments educatius

L’Ajuntament de l’Hospitalet ha aprovat inicialment la modificació puntual del Pla general metropolità (PGM), que estableix les condicions d’emplaçament dels habitatges d’ús turístic (HUT), apartaments turístics, albergs de joventut i allotjaments destinats al col·lectiu educatiu a la ciutat. Al ple municipal, l’acord ha tingut el vot a favor de tots els grups, a excepció de VOX que s’ha abstingut.

Des del consistori asseguren que l’objectiu principal és adaptar la normativa local a les determinacions del Decret llei 3/2023, així com regular les condicions urbanístiques d’emplaçament d’aquests tipus d’allotjament temporal al municipi.

Segons el nou règim urbanístic, els habitatges d’ús turístic i apartaments turístics no es podran ubicar en l’àmbit de la modificació puntual del PGM, és a dir, tot el terme municipal, per garantir la suficient disponibilitat de sòl per a l’ús residencial habitual de la població.

El Decret llei 3/2023 de la Generalitat estableix un règim transitori de cinc anys (fins al 2028) per als habitatges d’ús turístic. A partir d’aquest moment no podran haver-n’hi. Respecte als apartaments turístics, quedaran en situació de disconformitat, és a dir, podran continuar amb l’activitat fins que finalitzi.

Els albergs de joventut i allotjaments educatius poden emplaçar-se només en edificis d’ús exclusiu i en vies amb una amplada mínima de 12 metres davant de la façana principal, per garantir unes condicions adequades d’accessibilitat i convivència amb l’entorn urbà.

A més, preveu una regulació diferenciada segons la densitat de població dels barris, amb l’objectiu d’evitar una concentració excessiva d’aquest tipus d’establiments i afavorir-ne una distribució equilibrada al conjunt de la ciutat.

Les distàncies mínimes entre allotjaments variaran en funció de la seva capacitat, de manera que es garanteixi una implantació ordenada i compatible amb l’activitat veïnal.

Els altres tipus d’allotjaments temporals, com pensions, hostals, hotels i hotels apartament, continuen regulats segons la MPGM aprovada definitivament l’1 de març de 2019.

En línia amb el Pla local d’Habitatge de l’Hospitalet que s’està elaborant, "aquesta modificació permet ordenar millor el territori, equilibrar l’ús turístic i residencial i garantir un desenvolupament urbà més sostenible per a la ciutat", subratllen fonts municipals.

A més, s’ha aprovat prorrogar durant un any les suspensions de llicències acordades per la Junta de Govern Local.

El ple també ha acordat suspendre temporalment la tramitació i atorgament de noves llicències per a allotjaments destinats al col·lectiu educatiu dins del sòl urbà del municipi, en aquelles zones on la normativa urbanística permet l’ús d’habitatge o residencial.