El Baix Llobregat consolida el dinamisme immobiliari amb un augment del 56 % d’habitatges acabats el 2025

El Baix Llobregat ha reforçat el seu paper com un dels principals motors del sector immobiliari a l’àrea metropolitana de Barcelona durant el 2025, amb un increment destacat tant en la promoció com en la finalització d’habitatges. Aquesta és una de les principals conclusions de la sessió Conjuntura Immobiliària Residencial: Àmbit Funcional Metropolità Sud de Barcelona, organitzada per l’Associació de Promotors de Catalunya i CaixaBank al CUBIC de Viladecans.

La jornada, que ha reunit promotors i constructors del territori, ha posat de manifest que la comarca va registrar 2.850 habitatges iniciats el 2025, un 12 % més que l’any anterior. Pel que fa als habitatges acabats, la xifra s’eleva fins als 2.951, fet que representa un creixement del 56 %, consolidant una tendència expansiva que contrasta amb altres àrees metropolitanes.

En aquest context, Viladecans emergeix com un dels municipis més actius. Durant el 2025 s’hi van iniciar 709 habitatges, mantenint nivells similars als del 2024, mentre que els habitatges acabats es van disparar fins als 900, més del triple que l’any anterior. Aquest volum situa la ciutat al capdavant de l’activitat promotora de l’àmbit metropolità sud, per davant d’altres municipis destacats.

En canvi, la situació és molt diferent a Sant Feliu, capital comarcal, on l’activitat promotora ha caigut de manera significativa. Només es van iniciar dos habitatges durant tot el 2025, un descens del 92 %, tot i que els habitatges acabats van augmentar fins als 23, més del doble que l’any anterior.

A escala més àmplia, el Baix Llobregat supera en dinamisme altres territoris com el Barcelonès, que va registrar 1.651 habitatges iniciats i 2.645 acabats, amb una caiguda del 20 % en aquest últim indicador. En el conjunt de la província de Barcelona, l’activitat promotora mostra una certa estabilització, amb un lleuger descens en els habitatges iniciats però un increment del 22 % en els acabats.

Pel que fa al mercat de compravenda, el Baix Llobregat també reflecteix una activitat intensa. Durant el 2025 es van formalitzar 1.620 operacions d’habitatge nou i 6.071 d’habitatge usat. A Viladecans, es van registrar 379 compravendes d’obra nova i 548 de segona mà, mentre que a Sant Feliu les operacions van ser de 119 habitatges nous i 334 de segona mà.